Investir à Colmar : une opportunité à ne pas manquer
Colmar : une ville où investir dans l'immobilier ?
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Colmar ? Cette ville est un des joyaux de l'Alsace qui offre un cadre idéal pour les investissements immobiliers. Nichée au cœur de la région viticole, Colmar séduit par son charme pittoresque, sa richesse culturelle et son dynamisme économique croissant. En tant que destination touristique prisée, la ville attire une diversité de visiteurs tout au long de l'année, assurant ainsi une demande constante en matière de logement.
Chez KL IMMO, nous comprenons l'importance d'investir dans un marché immobilier en pleine expansion comme celui de Colmar. Notre équipe expérimentée est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'investissement. Que vous envisagiez l'achat d'un appartement pour la location saisonnière, l'acquisition d'un local commercial ou tout autre investissement immobilier, nous mettons à votre disposition notre expertise et notre connaissance approfondie du marché local.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 03 89 29 30 30 pour découvrir les opportunités d'investissement à Colmar. Chez KL IMMO, votre réussite est notre priorité.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Colmar ?
Dynamisme économique
Colmar bénéficie d'une économie dynamique, notamment dans les secteurs du tourisme, de l'agroalimentaire et de l'artisanat. Cette diversification économique offre des perspectives de croissance attractives pour les investisseurs.
Attrait touristique
En tant que ville emblématique de l'Alsace, Colmar attire des millions de visiteurs chaque année avec ses rues pavées pittoresques, ses maisons à colombages colorées et ses marchés de Noël enchanteurs. Cette affluence touristique garantit une demande soutenue pour les locations saisonnières et les hébergements touristiques.
Projets de développement urbain
Colmar est engagée dans des projets de développement urbain visant à améliorer les infrastructures, la mobilité et la qualité de vie des habitants. Ces initiatives renforcent l'attractivité de la ville et offrent de nouvelles opportunités d'investissement immobilier.
Quelques caractéristiques du marché immobilier
À Colmar, le secteur du logement présente une structure bien définie, avec un total de 34 505 logements en mars 2024. La majorité de ces logements, soit 90,9 %, sont des résidences principales, soulignant la nature résidentielle prédominante de la ville. Les résidences secondaires représentent une petite fraction (1,7 %), tandis que le taux de logements vacants s'élève à 7,4 %, offrant une perspective sur la disponibilité du logement dans la région.
Notablement, 28,3 % des logements sont sociaux ou HLM, montrant un engagement vers l'accessibilité au logement. La propriété de la résidence principale concerne 35,7 % des ménages, tandis que 63,1 % des ménages louent leur résidence principale, reflétant une prédominance de la location sur la propriété. En termes de distribution, ce sont les 3 pièces qui remportent la palme avec 32,8 %, constituant la majorité des logements sur le parc immobilier de Colmar.
Au 1er mars 2024, le. prix moyen au m² est de 2 365 € pour tous types de biens confondus. Pour les appartements, le prix moyen du m² s'établit à 2 335 €, avec une variation possible entre 1 526 € et 3 358 € selon les spécificités de l'immeuble. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 2 502 €, ce qui représente une augmentation de 7,2 % par rapport aux appartements, avec une fourchette de prix variant de 1 646 € à 3 597 € selon l'emplacement et le type de maison.
Concernant les disparités de prix au sein de Colmar, les rues les plus onéreuses incluent le Chemin de la Niederau avec un prix m² moyen de 3 623 €, le Chemin du Schoenenwerd à 3 602 €, et le Chemin Biberackerweg à 3 366 €. À l'inverse, les rues les moins chères sont la Rue Robert Schuman à 1 848 €, la Rue Henri Schaedelin à 1 849 €, et la Rue de la Poudrière à 1 853 €.
Des questions ?
Si vous hésitez à investir dans l'immobilier à Colmar, posez toutes vos questions à KL immo. Nous nous ferons une joie de vous conseiller au mieux en fonction de votre projet.
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Publié le 24/08/2021 par
Ludovic GONZALEZ
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