Pret immobilier : quelles sont les nouvelles exigences des banques
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et avez besoin de souscrire à un prêt ? Quelles sont les nouvelles conditions d'octroi ?
Obtenir un crédit immobilier n'est plus aussi facile qu'auparavant.
Avec la crise Covid-19 les établissements bancaires ont fait évoluer leurs exigences. KL immo fait le point pour vous.
L'apport
1er changement : aujourd'hui, il est très difficile d'obtenir un financement de la part d'un établissement bancaire sans avoir d'apport.
Le taux d'usure
Depuis le 1er juillet 2022 :
Pour un prêt immobilier d'une durée de 20 ou plus : le taux d'usure va atteindre 2,55% à 2,60%
Pour un crédit d'une durée compris entre 10 ans et 20 ans : 2,58%, voire 2,63%
La durée
Il n'est plus possible d'emprunter au delà de 25 ans, sauf dans le neuf ou la durée d'emprunt pourra s'étendre à 27 ans.
La mensualisation
Les mensualités de remboursements du prêt ne peuvent plus dépasser 35% des revenus.
Les travaux
Sachez également que certaines banques refusent de financer les travaux en raison des difficultés d'approvisionnement.
Nos conseils :
Préparez bien votre dossier, assurez-vous de rassembler tous les justificatifs de votre situation et de vos revenus.
N'hésitez pas à contacter plusieurs établissements afin de comparer les taux.
En cas d'évolution des conditions d'emprunt : renégociez votre crédit.
Vous apprécierez également cette sélection d’articles
Publié le 01/07/2022 par
Amandine Stoessle
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et avez besoin de souscrire à un prêt ? Quelles sont les nouvelles conditions d'octroi ?
Estimez gratuitement votre bien
Découvrez nos dernières offres immobilières disponibles.