Le point sur l’immobilier à Colmar en 2023
Depuis son ouverture en décembre 2005, KL immo s'est rapidement positionnée comme une référence dans le domaine immobilier à Colmar et ses environs. Avec 18 ans d'expérience à notre actif, nous avons acquis une expertise profonde du marché colmarien. Aujourd'hui, nous souhaitons partager avec vous les tendances et les perspectives pour cette année 2023.
Les prix de l’immobilier à Colmar en 2023
La ville de Colmar, joyau du Grand Est avec son patrimoine historique et culturel, a connu ces dernières années une évolution notable de son marché immobilier. Selon les statistiques fournies par la Fnaim et l’Observatoire Clameur, le prix médian du mètre carré se situait à 2 899 € au 1ᵉʳ juillet 2023. C'est une augmentation de 5 % sur un an et de 32 % sur les cinq dernières années. Notons que cette évolution surpasse celle du département du Haut-Rhin dans son ensemble.
Les variations de prix dépendent largement du type de bien. Les appartements sont généralement moins onéreux que les maisons, avec un prix médian de 2 798 € contre 3 186 €. Également, le prix peut varier considérablement en fonction du secteur géographique, le centre-ville, la gare et le quartier sud étant les plus prisés.
Les tendances locatives à Colmar
Selon l’Observatoire Clameur, le loyer médian hors charges à Colmar était de 10 € par mètre carré au 1ᵉʳ août 2023, en baisse de 2,5 % sur un an. Ce loyer est légèrement inférieur à celui du département du Haut-Rhin, qui était de 10,6 € au même moment.
Le loyer varie aussi selon le type d’appartement et le nombre de pièces. Ainsi, les studios sont les plus chers, avec un loyer médian de 13 € par mètre carré. Là encore, la géographie joue un rôle dans la fixation des loyers. Les quartiers comme le centre-ville, la gare et le quartier sud tendent à afficher des loyers plus élevés.
Les opportunités d’achat et de location à Colmar en 2023
Colmar offre de nombreuses opportunités d’achat et de location pour les particuliers et les investisseurs. La ville dispose d’un large choix de biens, allant du studio au sept pièces, en passant par la maison individuelle ou la villa. Colmar bénéficie également d’un cadre de vie agréable et dynamique. La commune est dotée d’un riche patrimoine historique et culturel, avec notamment la Petite Venise, la Maison Pfister, le Musée Unterlinden ou encore la Collégiale Saint-Martin. En outre, la ville organise aussi des événements culturels tout au long de l’année, comme le marché de Noël.
Colmar est aussi une ville écologique, avec plus de 100 hectares d’espaces verts et un réseau cyclable développé. Elle est enfin une ville bien desservie par les transports. La commune est reliée à Strasbourg par l’autoroute A35 et par le TER Grand Est. Elle est par ailleurs proche de Mulhouse, Bâle et Fribourg-en-Brisgau.
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Publié le 07/09/2023 par
Ludovic GONZALEZ
Vous voulez en savoir plus sur l’immobilier à Colmar en 2023 ? Découvrez notre article qui fait le point sur les prix, les loyers, les opportunités et les tendances du marché colmarien. Bonne lecture !
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