Le prix au m² à Colmar en 2024

Le prix au m² à Colmar en 2024
Retour
Partager l’article

5 Astuces pour un Salon Cosy

Un salon fonctionnel c’est bien, si en plus il est confortable c’est encore mieux ! Pour créer une pièce à vivre cosy, plusieurs éléments sont à prendre en compte : le choix du canapé, les matières et les couleurs. Découvrez 5 astuces pour faire de votre salon votre nouvelle pièce préférée.

Colmar, la capitale des vins d'Alsace, attire de nombreux visiteurs grâce à son charme pittoresque et son architecture typique. Cependant, ce ne sont pas seulement les touristes qui apprécient cette ville ; les acheteurs et investisseurs immobiliers y trouvent également leur compte. Analysons en détail les prix au m² à Colmar et les tendances du marché immobilier en 2024.

1. Vue d'ensemble du marché immobilier à Colmar

En juillet 2024, le prix moyen au m² à Colmar est de 3 070 €/m² pour les maisons et de 2 864 €/m² pour les appartements​ (Figaro Immobilier)​​ (RealAdvisor)​. Ces prix ont connu une augmentation de 32% pour les maisons et de 24% pour les appartements au cours des cinq dernières années​ (Figaro Immobilier)​.

2. Prix au m² par type de bien

Les prix varient significativement en fonction du type de bien et du nombre de pièces :
  • Maisons :
  • 4 pièces : 3 184 €/m²
  • 5 pièces : 3 089 €/m²
  • 6 pièces : 2 688 €/m²​
  • Appartements :
  • Studio : 3 018 €/m² (ancien), 4 617 €/m² (neuf)
  • 2 pièces : 2 833 €/m² (ancien), 4 638 €/m² (neuf)
  • 3 pièces : 2 515 €/m² (ancien), 3 739 €/m² (neuf)
4 pièces : 2 333 €/m² (ancien), 3 312 €/m² (neuf)​

3. Prix au m² par quartier

Le prix des biens immobiliers à Colmar varie également selon les quartiers. Dans le centre-ville, les prix sont naturellement plus élevés en raison de la proximité des commerces et des attractions touristiques. Voici quelques exemples de prix moyens au m² par quartier :
  • Saint-Léon : 2 800 €/m²​ (PAP)
  • Maraîchers : 3 200 €/m²​ (PAP)
  • Avenue de l'Europe : 3 000 €/m²​
Ces quartiers bénéficient de divers avantages, tels que la proximité des services, ce qui contribue à maintenir les prix à un niveau élevé.
4. Comparaison avec les communes voisines

Il est également pertinent de comparer les prix de Colmar avec ceux des communes voisines pour obtenir une vue d'ensemble du marché régional :
  • Munster : Affiche des prix légèrement inférieurs à ceux de Colmar, ce qui peut en faire une alternative intéressante pour les acheteurs au budget plus restreint.
  • Turckheim : Les prix y sont similaires à ceux des quartiers résidentiels de Colmar, offrant ainsi une continuité en termes de valeur immobilière.
  • Ingersheim : Les prix sont un peu plus bas, avec une hausse plus modérée ces dernières années, rendant cette commune attrayante pour les investisseurs en quête de biens plus abordables.

5. Facteurs influençant les prix

Plusieurs facteurs déterminent les variations de prix sur le marché immobilier de Colmar :
  • Proximité des services : La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun joue un rôle crucial dans l'évaluation des biens. Les quartiers bien desservis et proches des commodités tendent à afficher des prix plus élevés.
  • État du bien : Les biens immobiliers récemment rénovés ou en excellent état général se vendent généralement à un prix plus élevé.
  • Tendances saisonnières : Le marché immobilier connaît également des fluctuations saisonnières. Par exemple, il est statistiquement plus avantageux de vendre en mai et d'acheter en septembre​​.


6. Statistiques de vente et de location

Le volume des transactions à Colmar reste stable, avec une légère augmentation ces dernières années. En moyenne, un bien se vend en 82 jours​ ​. Les délais de vente varient en fonction du type de bien et du nombre de pièces :
  • Maisons : 86 jours pour une maison de 3 pièces, 96 jours pour une maison de 4 pièces​.
  • Appartements : 49 jours pour un studio, 93 jours pour un appartement de 3 pièces​.
En ce qui concerne les loyers, le loyer moyen pour un appartement est de 676 €/mois, tandis que les maisons se louent en moyenne à 945 €/mois​ ​.



Le marché immobilier de Colmar est dynamique et en constante évolution, reflétant l'attrait croissant de cette ville alsacienne. Que vous envisagiez d'acheter, de vendre ou de louer, il est essentiel de rester informé des tendances actuelles pour prendre des décisions éclairées. KL Immo, votre agence immobilière à Colmar, est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter au 03 89 29 30 30 pour une estimation gratuite ou pour obtenir plus d'informations sur les prix au m2 à Colmar.
1
Votre bien
2
État du bien
3
Vos coordonnées
Empty
Empty

Publié le 29/07/2024 par
Ludovic GONZALEZ

Prix de l'immobilier à Colmar : Ce que vous devez savoir en 2024 : Guide détaillé sur les prix au m² à Colmar, incluant les évolutions récentes, les comparaisons par quartier et les conseils pour acheter ou vendre au bon moment.

Estimez gratuitement votre bien

Découvrez nos dernières offres immobilières disponibles.

Empty
Estimer mon bien

Suivez-nous sur les réseaux !

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser