




Beau Duplex 4 chambres à louer
1 190 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 121.62 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
KL Immo vous propose à la location ce superbe duplex 4 chambres avec balcon et terrasse, à proximité immédiate du centre-ville de Colmar.
Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à deux pas de la cité administrative, ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Au premier niveau :
Une belle entrée avec possibilité d’aménagement de rangements sous l’escalier, un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon équipé d’un store et de volets roulants électriques, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres dont une avec espace dressing, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage :
Deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, une magnifique terrasse de plus de 12 m² offrant une vue panoramique, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire avec lavabo (idéale bureau, salle de jeux ou espace détente).
Les atouts : ascenseur, visiophone, double vitrage, cave privative, place de parking en sous-sol et garage à vélos commun.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, extérieur et emplacement stratégique.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez KL Immo au 03 89 29 30 30.
Les points forts du bien
- extérieur, cave et place de parking, proche centre ville
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol124 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceLA4228


Détail des pièces
- entrée8.46 m²
- cuisine13.45 m²
- séjour28.74 m²
- chambre 112.01 m²
- chambre 215.39 m²
- dressing1.4 m²
- salle d'eau3.65 m²
- wc1.08 m²
- palier3.05 m²
- chambre 313.2 m²
- chambre 417.46 m²
- buanderie3.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 089 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


