Duplex à vendre, 5 pièces - Colmar 68000
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appartement duplex de 87,23 m² au 2ème et dernier étage quartier sud à Colmar

165 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 87.23 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Votre agence KL immo, vous propose en exclusivité, ce bel appartement 5 pièces de 87,23 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 3 appartements dans le quartier Sud de Colmar à 5 minutes à pied de l'institut Saint-Jean et à 10 minutes du marché couvert.
L'appartement nécessite quelques travaux de réagencement et de rénovation.
Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau et de toilettes séparées avec lave mains.
Au second, vous découvrirez un espace ouvert aménagé avec une nouvelle chambre et un coin bureau et une salle de bains avec WC.
Au niveau du sol, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Dans les parties communes extérieures, vous trouverez un espace stationnement ainsi qu'un  jardin qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
La création d'une terrasse privative est possible.
Laissez-vous séduire par sa situation idéale et son potentiel en venant visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence au 03 89 29 30 30 ou au 06 62 96 79 39.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    114 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1922
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Colmar 68000
  • Référence
    VA4106

Détail des pièces

  • couloir
    9.38 m²
  • cuisine
    12.4 m²
  • salle à manger
    16.77 m²
  • WC
    4.1 m²
  • chambre 1
    12.56 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    7.6 m²
  • chambre 4
    8.9 m²
  • salle de bains
    3.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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