une ferme et son Gîte à Orbey proche du lac blanc
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ha 55 a 48 ca
Votre agence KL immo vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier, composé d'une maison principale de 156 m² et d'un gîte de 64 m², situé sur son terrain de plus de 2 hectares 55 à Orbey, à 5 minutes à peine de la station du lac blanc.
La résidence principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec un poêle à bois, d'une buanderie, d'un débarras et de toilettes séparées.
A l'étage un palier dessert une salle de bains, un dégagement et 3 chambres de 12 m² à plus de 20 m².
Un sous-sol avec cave et chaufferie complète ce premier logement.
La dépendance est aménagée en gîte, avec au rez-de-chaussée un salon-séjour ouvert sur la cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Elle était louée par Gîtes de France et rapportait jusqu'à 700 € par semaine sur 4 mois dans l'année.
Une annexe sur 2 niveaux avec différents ateliers et espaces aménageables offre une multitude de possibilités.
Laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre entouré de nature et visitez sans tarder.
Pour plus d'informations merci de contacter l'agence KL immo à Colmar au 03 89 29 30 30 ou au 06 62 96 79 39.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse7 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationOrbey 68370
- RéférenceVM2958
Détail des pièces
- salon maison principale22 m²
- buanderie9.5 m²
- entrée 7.5 m²
- cuisine21 m²
- arrière cuisine7.5 m²
- salle à manger11 m²
- palier 8.3 m²
- chambre21 m²
- salle de bains10.3 m²
- chambre 219 m²
- dégagement9.3 m²
- chambre 312 m²
- salon-séjour-cuisine gîte42 m²
- chambre 1 gîte11.5 m²
- chambre 2 gîte7 m²
- salle d'eau wc gîte1.7 m²
- palier1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.