Maison à Heiteren
414 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Terrain : 02 a 75 ca
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Votre agence KL Immo vous présente, en exclusivité, cette grande maison de caractère de 188 m² habitables et 265m² au sol à Heiteren (68600).
Cette maison, orientée nord sud, profite d'une vue dégagée. Elle comporte 1 étage et a été rénovée par les actuels propriétaires.
La maison offre au rez de chaussée une entrée, un salon séjour ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec des éléments de qualité. Ces 2 dernières pièces donnent accès à la terrasse exposée sud et au jardin entretenu, arboré et fleuri (arrosage automatique, cabanon et puit). Vous trouverez ensuite un dégagement avec rangements, une chaufferie, une salle d'eau avec WC et une grande buanderie. Le chauffage au bois (insert dans la salle à manger) permet d'alimenter tous les radiateurs de la maison afin d'obtenir des températures très agréables sur l'intégralité des espaces de vie.
A l'étage, après avoir emprunté un bel escalier en chêne massif, vous trouverez un palier et une salle de bains avec toilettes,Une première chambre en duplex est composée d'un bureau et d'un espace nuit.
Vous poursuivrez la visite en découvrant une grande pièce de 50m² traversante et lumineuse pouvant aisément être transformée en 2 belles chambres.
Pour continuer à ce niveau, deux pièces d'un total de 45 m² vous permettront, par exemple, de créer une belle suite parentale grâce au système de chauffage présent, aux arrivées eau chaude/eau froide et évacuation de 100mm en attente.
Enfin, pour votre confort, au comble, vous disposerez d'une pièce aménageable de 45m² et d'un grenier. La charpente est neuve, les volets et la porte de garage sont automatisés.
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison possède une place de parking à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage de 25m².
On trouve l'école primaire du village à 100m de la maison et tous commerces à moins de 10 minutes en voiture. La frontière allemande est à 8 petits kilomètres.
Pour davantage d'informations et pouvoir découvrir cette belle maison, merci de contacter notre agence au 03.89.29.30.30 ou Vincent Le Friec au 06.68.08.82.11Les points forts du bien
- 265m² au sol
- Jardin
- Rénovée avec soin
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM2845
- LocalisationHeiteren 68600
- Construction1887
- Surface au sol265 m²
- Séjour30 m²
- Niveaux3
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Surface terrasse14 m²
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageBois/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Isolationintérieure Combles sous rampants 18 cm
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
